Maison à vendre Nantes 4 pièces 117 m2 Loire atlantique (44300) - 459850 €

Description

NANTES (44300): SOUS COMPROMIS - en EXCLUSIVITE - Toutes-Aides / Doulon - Maison de 1938 de 4 pièces dont 3 chambres de 117,6 m² habitables en bon état avec beau jardin bien entretenu et dépendances. Budget: 459 850 euros Honoraires Inclus (4,99% TTC à la charge acquéreur soit 438 000 euros net vendeur) Elle comprend au RDC : Entrée, salon/séjour donnant sur jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, buanderie, WC. Au 1er étage : Palier/bureau, 2 chambres,, salle de bain, WC. Potentiel de combles de 25 m² habitables à aménager (à valider après étude technique) Une dépendance de 20 m² environ en fond de jardin complète cette vente. Chauffage individuel gaz. Toiture et isolation toit neuve. Très bien situé à 2 pas des commerces de Toutes-Aides, des transports (Tram ligne 1 ; bus 10, 12, 87) et des écoles. DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre euros et euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Mandat N°413090 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE

• Annonce Pro
• Surface117 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1938
• Terrain265 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18511216 - 413090XJA
• Publiée le22/07/2025
• Modifiée le25/07/2025
• Honoraires acquéreur4.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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