Maison à vendre Noyal-chatillon-sur-seiche 7 pièces 147 m2 Ille et vilaine (35230) - 347900 €
vente maison 7 pièces 147 m² 4 chambres région Ille et vilaine
347 900 €
Description
Située dans un environnement campagne paisible, à seulement 2 km de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 6 km de la station de métro Henri Fréville, cette propriété pleine d'authenticité séduit par son cachet préservé, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.
La longère principale - Charme et volumes
Édifiée en 1870, cette longère de 125 m² (environ) s'articule autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, dotée :
D'un puits de lumière
D'un poêle à bois chaleureux
D'une cuisine ouverte
D'un espace type véranda exposé plein sud, ouvrant sur une cour arborée et intimiste
Rez-de-chaussée :
Deux chambres sur parquet
Salle de bains avec baignoire, douche et WC
Grande buanderie attenante à une pièce insonorisée (idéal bureau/studio), soit 25 m² supplémentaires
À l'étage :
Deux escaliers distincts menant à :
Deux chambres supplémentaires
Une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC
Des travaux de finition sont à prévoir, mais de nombreux éléments ont déjà été rénovés :
Isolation des plafonds récente
Murs de l'étage enduits à la chaux
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Extérieurs & Dépendances - Espaces et potentiel
Terrain principal de 280 m² avec garage
Deuxième terrain arboré de 255 m², en retrait, accessible par un chemin privé avec portail et doté d'un cabanon avec véranda
Dépendance de 50 m² à rénover, sur terrain indépendant de 242 m², avec permis de construire accordé pour une habitation type T3
Un bien à fort potentiel :
Résidence principale de caractère
Projet locatif avec défiscalisation des travaux
Accueillir un projet familial multi-générations
Un havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes, alliant charme de la pierre, espaces extérieurs et opportunité de valorisation.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété rare, idéale pour les amoureux de l'authentique.
