Maison à vendre Rochelle 8 pièces 222 m2 Charente maritime (17000) - 1367600 €

Description

A deux pas du marché, et du Vieux Port, cette grande maison familiale de 222 m² comprenant huit pièces principales sur 450 m² de terrain avec garage double et cave, actuellement utilisée comme une maison principale de quatre chambres, et un logement indépendant (mais communiquant) de deux pièces avec terrasse et spa loué en meublé de tourisme, toute l'année. Il est possible de réunir l'ensemble sans travaux complémentaires. Le logement de deux pièces peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. Prix : 1 367 600 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 1 315 000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 et 5280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :417299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l&

• Annonce Pro
• Surface222 m²
• Pièces8
• Chambres6
• Terrain450 m²
• DPED
• GESD
• Référence18539445 - 417299PIOT
• Publiée le05/08/2025
• Modifiée le11/08/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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