vente prestige 8 pièces 274 m² 4 chambres région Morbihan
1 928 500 €
Description
Dans un quartier résidentiel recherché de Vannes Ouest, cette élégante maison d'architecte de 1976 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, menée avec exigence et sensibilité. D'une surface habitable de 274,95 m², elle déploie des lignes contemporaines, baignées de lumière et ouvertes sur un parc arboré de 4127 m², orienté plein Sud.
Dès l'entrée, l'architecture affirme un parti pris esthétique fort, inspiré de l'horizontalité, de la transparence et du lien avec la nature. La circulation fluide entre les espaces, la hauteur sous plafond, les volumes généreux et les ouvertures nombreuses créent une atmosphère résolument apaisante.
Le rez-de-chaussée accueille :
Une entrée avec vestiaire,
Un vaste salon-séjour d'environ 46 m² avec cheminée,
Un bureau avec rangements,
Une cuisine dinatoire conviviale prolongée par une arrière-cuisine,
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
Un WC indépendant.
A l'étage :
Trois chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC,
Une salle d'eau indépendante,
Des WC séparés.
Le sous-sol aménagé propose :
Un espace home cinéma,
Une lingerie,
Une chaufferie,
Une salle d'eau avec WC,
Un garage double avec placards,
Un local technique pour la piscine.
A l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée (10 x 3,5 m - traitement au sel, PAC)) sous dôme, prolongeant la maison vers une vaste terrasse en bois exotique de plus de 137 m², parfaitement intégrée dans le jardin boisé.
Annexes : un garage, un auvent, un quart port avec local poubelle et rangement outils, pour un total de 101 m² de surfaces complémentaires.
Prestations de qualité, performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A), calme absolu et proximité immédiate de Vannes centre : cette maison réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire haut de gamme, où l'on entrevoit un art de vivre tout en légèreté, entre élégance archi
