Maison à vendre Gournay-sur-marne 8 pièces 188 m2 Seine saint denis (93460) - 475400 €

Description

Maison avec Terrain à Construire - Opportunité Rare à Gournay sur Marne Vous rêvez de bâtir votre havre de paix ? Situé à Gournay sur marne dans un environnement calme et recherché, ce terrain avec projet de construction vous ouvre les portes de la maison idéale ! Emplacement privilégié : Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Le terrain : Belle parcelle constructible de 400 m², viabilisée ou en bordure de viabilisation, orientée , idéale pour un projet lumineux et économe en énergie. La maison (projet) : Possibilité de construire une maison contemporaine ou traditionnelle selon vos envies, jusqu'à 150 m², avec jardin, terrasse, et pourquoi pas une piscine ! Avantages : - Quartier agréable et familial. Idéal pour investissement locatif ! Cette maison à étage moderne aux lignes épurées est parfaitement bien adaptée pour une construction en secteur urbain, avec ses 2 logements individuels d'une surface habitable de 94 m², chacun composé au RDC d'une entrée desservant une pièce à vivre de 39 m² avec espace cuisine, une grande salle d'eau équipée conforme aux normes handicapés avec WC et un cellier. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains équipée et de nombreux espaces de rangement. Maison basse consommation (RE 2020) à haute isolation thermo-acoustique, équipée de détecteurs de fumée, d'une box domotique avec gestionnaire d'énergie et d'un chauffage effet joule à pilotage intelligent. Ce modèle est conforme à la RE2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GOURNAY SUR MARNE 93460.

• Annonce Pro
• Surface188 m²
• Pièces8
• Chambres6
• SDB2
• Séjour39 m²
• Terrain468 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18542599 - 94-ESS-1284646
• Publiée le10/08/2025

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