Maison à vendre Gournay-sur-marne 4 pièces 106 m2 Seine saint denis (93460) - 377400 €

Description

Maison avec Terrain à Construire - Opportunité Rare à Gournay sur Marne Vous rêvez de bâtir votre havre de paix ? Situé à Gournay sur marne dans un environnement calme et recherché, ce terrain avec projet de construction vous ouvre les portes de la maison idéale ! Emplacement privilégié : Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Le terrain : Belle parcelle constructible de 400 m², viabilisée ou en bordure de viabilisation, orientée , idéale pour un projet lumineux et économe en énergie. La maison (projet) : Possibilité de construire une maison contemporaine ou traditionnelle selon vos envies, jusqu'à 150 m², avec jardin, terrasse, et pourquoi pas une piscine ! Avantages : - Quartier agréable et familial. Cette maison à étage d'une surface habitable de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m2, une cuisine de 10 m², un WC et un garage de 15 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 grandes chambres dont l'une de plus de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodyna

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour31 m²
• Terrain468 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18542600 - 94-ESS-1284603
• Publiée le10/08/2025

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