Maison à vendre Gournay-sur-marne 6 pièces 164 m2 Seine saint denis (93460) - 418400 €

Description

Maison avec Terrain à Construire - Opportunité Rare à Gournay sur Marne Vous rêvez de bâtir votre havre de paix ? Situé à Gournay sur marne dans un environnement calme et recherché, ce terrain avec projet de construction vous ouvre les portes de la maison idéale ! Emplacement privilégié : Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Le terrain : Belle parcelle constructible de 400 m², viabilisée ou en bordure de viabilisation, orientée , idéale pour un projet lumineux et économe en énergie. La maison (projet) : Possibilité de construire une maison contemporaine ou traditionnelle selon vos envies, jusqu'à 150 m², avec jardin, terrasse, et pourquoi pas une piscine ! Avantages : - Quartier agréable et familial. Cette maison à combles aménagés de 164 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant de 45 m², d'une cuisine spacieuse de 14 m² avec un cellier attenant, de 2 chambres avec espaces de rangements, d'une salle d'eau équipée et d'un WC. L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'u

• Annonce Pro
• Surface164 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB1
• Séjour45 m²
• Terrain468 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18542601 - 94-ESS-1284599
• Publiée le10/08/2025

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