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Maison à vendre Baden 7 pièces 111 m2 Morbihan (56870) - 535000 €

vente maison 7 pièces 111 m² 5 chambres région Morbihan

535 000 €


Vente Maison 7 pièces BADEN 56870
Annonce Vente 7 pièces Maison Baden 56
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Acheter Maison Baden 535000 euros

Description

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de Baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité. Le rez-de-chaussée : confort et praticité Avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique. L'étage : un espace nuit pour la famille A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille. Un emplacement privilégié Située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'Auray et de Vannes et à 2 h 30 de Paris en TGV, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Prix de vente : 535 000 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 519 417 euros net vendeur). Classement énergétique : D (216) / B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Informations complémentaires : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Risques et informations consultables sur le site
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