Maison à vendre Cholet 3 pièces 75 m2 Maine et loire (49300) - 173650 €

Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison rénovée de 75 m² avec 2 chambres, idéalement située dans le quartier prisé de Libération à Cholet. Elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine de 20 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert. Toujours à ce niveau, une première chambre de 12,5 m² et une salle d'eau avec douche, WC et coin lingerie complètent l'ensemble. A l'étage, une seconde chambre avec placard intégré dispose de sa propre salle de bains et d'un second WC. Côté extérieur, l'avant de la maison offre une agréable terrasse, une petite pelouse et deux cabanes de rangement, parfaites pour allier confort et praticité. Ce bien rare séduira aussi bien les primo-accédants que toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder ! Surface : 75 m² Prix du bien : 173650 euros - Prix du bien hors honoraires : 167000 euros Honoraires TTC : 3,98 % Soit 6650 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE E GES B Date de réalisation : 31/07/2025 DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 000

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPEE
• GESB
• Référence18558455 - 418120OJO
• Publiée le15/08/2025
• Honoraires acquéreur3.98%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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