Maison à vendre Champigny-sur-marne 5 pièces 90 m2 Val de Marne (94500) - 307900 €
vente maison 5 pièces 90 m² 4 chambres région Val de marne
307 900 €
Description
Atouts principaux :
1. Accès rapide aux transports en commun
- RER A et RER E à proximité, permettant de rejoindre Paris en 15 à 20 minutes.
- Futur Grand Paris Express avec la ligne 15 qui renforcera encore la connectivité de Champigny avec toute l'Île-de-France.
- Accès facile à l'autoroute A4 pour des déplacements rapides vers Paris et les grandes villes de la région.
2. Écoles et infrastructures éducatives
- Un grand choix d'écoles maternelles, primaires, collèges, et lycées, assurant un parcours éducatif complet pour vos enfants.
- Nombreuses infrastructures sportives et activités périscolaires disponibles pour les jeunes résidents.
3. Commerces et services
- Centre-ville animé avec une large gamme de commerces, supermarchés, restaurants, et services essentiels pour un quotidien pratique.
4. Espaces verts et cadre naturel
- Parc du Tremblay, un vaste espace vert à proximité, idéal pour les promenades, activités en plein air et moments de détente en famille.
- Bords de Marne pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités urbaines.
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voi
Annonce Pro
Surface90 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Séjour35 m2
Terrain300 m2
DPEA
GESA
Référence18570848 - AO-ALU-1297545
Publiée le22/08/2025
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