Maison à vendre Leudeville 4 pièces 96 m2 Essonne (91630) - 364900 €

Description

Dans un lotissement libre de construction, un terrain à bâtir avec deux murs de clôture existants ,viabilisé de 380 m² , le lot B sur le plan, permettant d'édifier une maison à usage d'habitation : RDC + étage + Comble de 250 m² habitables. Plan Local d'Urbanisme zone UA. Construction autorisée soit sur 0 , 1 ou 2 limites séparatives avec un retrait de 2,50 mètre sans vue ou 4 mètres avec vue, emprise au sol maximale 60%, Hauteur maximale10 mètres au faitage et 6,50 mètres à l'égout du toit. Une voie de desserte 296 m² et de 5 mètres de large avec une aire de retournement donnera accès aux lotissement voir le lot A sur le plan. Cette maison au style tendance et chic de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 35 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage, se compose d'une suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau équipée, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour36 m²
• Terrain380 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18588889 - 9O-ABU-1299002
• Publiée le31/08/2025
• Modifiée le11/09/2025

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