Immeuble de Rapport: Hyper Centre Questembert (56230)
Très Fort Potentiel - Idéal Investisseurs
Situé en plein coeur de Questembert, charmante ville dynamique du Morbihan offrant toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), cinéma, piscine, médiathèque, gare SNCF, et un riche tissu associatif.
Cet immeuble à fort potentiel, d'une surface exploitable de 280 m², représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité locative et de plus-value patrimoniale à moyen terme.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 280 m² (divisible et aménageable en plusieurs lots)
Local commercial en rez-de-chaussée : espace modulable à fort potentiel, idéal pour un logement, bureaux ou activité commerciale
Appartement libre d'occupation : prêt à être rénové et loué rapidement
Immeuble à réhabiliter : travaux à prévoir pour valorisation significative
Caractéristiques du bien :
Local commercial (rez-de-chaussée) : espace modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Appartement libre d'occupation : prêt à être rénové ou loué rapidement.
Surface totale : 280 m² ? divisible et aménageable en plusieurs lots (logements, bureaux, commerces).
Travaux à prévoir, mais excellent potentiel de valorisation après rénovation ! Parfait pour :
Création d'appartements locatifs, transformation en bureaux ou projet mixte : habitat + commerce.
Quartier dynamique avec fort potentiel de croissance à court/moyen terme.
Dossier avec plans et photos sur demande.
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022
Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu
