vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Rhone
260 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement moderne et en parfait état, de 2 chambres, avec un beau jardin arboré et entièrement clôturé situé dans le joli village de Toussieu.
Ce duplex saura vous séduire par son cadre paisible, calme et verdoyant, ses jolis volumes et son emplacement idéal proche de toutes les commodités
Vous recherchez votre cocon, convivial et chaleureux, cet appartement est fait pour vous ! Venez vite le visiter.
Au rez de jardin :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, grand placard de rangement, ouverte sur l'extérieur : 31m² (28,80m² en Surface carrez)
- WC avec espace buanderie : 4,04m²
À l'étage :
- Chambres : 9,97m² avec placard mural_10,82m²
- Salle de bains avec puits de lumière : 4,84m²
Caractéristiques de l'appartement :
- Duplex de 2013 au calme absolu dans un bel environnement avec une entrée indépendante
- Surface de 61,64m2 en loi carrez et 64,13m2 en surface totale
- Jardin privatif de 36 m² exposé Ouest, sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de l'extérieur
- Garage fermé pour une voiture et du rangement d'environ 13m²
- 1 place de stationnement privative
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels
- Chauffage par climatisation réversible avec un bloc en bas et un bloc dans la chambre parentale, plus des radiateurs électriques à fluide par inertie
- Jolie copropriété, bien entretenue avec espaces verts et des places visiteurs de 44 copropriétaires
- Ecole maternelle et primaire accessibles à pieds. Arrêt de bus pour collège et lycée devant la copropriété.
- Accès autoroute à moins de 10 minutes en voitures
- Charges de copropriété : 35E/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'éclairage exterieur, l'entretien du local poubelle, l'assurance.
- Taxe foncière de 800E en 2024
- DPE 133 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 680E et 980E par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépens
Annonce Pro
Surface65 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour31 m2
Construction2013
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18607159 - DOM23904
Publiée le06/09/2025
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