vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Aveyron
47 000 €
Description
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 bis d'environ 57 m² dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues sur Truyère.
Exploitant Goélia, date de fin de bail 31/10/2030.
Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 041E HT, rentabilité brute 6,47% !
Le logement dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double, une cabine avec deux lits simple superposés, une salle de bains, un WC et un balcon.
Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidence Goélia et partenaires.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Charges annuelles de copropriété : 807E
- Taxe foncière 2025 : 468E
- Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface57 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18618888 - 3832-FOROM
Publiée le11/09/2025
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