Maison à vendre Guerande 6 pièces 181 m2 Loire atlantique (44350) - 683800 €

Description

Longère en pierre avec dépendances équestres, à deux pas du centre de Guérande Située à proximité immédiate du centre historique de Guérande, cette charmante longère en pierre séduit par son caractère authentique et son vaste terrain de plus de 6 000 m², idéal pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte moderne et chaleureuse. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau, offrant également la possibilité d'un espace totalement indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain privative avec baignoire et vasque. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Le charme du parquet ancien apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. A l'extérieur, le terrain accueille plusieurs dépendances en pierre, un garage, un paddock et des boxes pour chevaux, parfaits pour développer une activité équestre ou profiter de loisirs en plein air. La terrasse et le jardin, entourés de verdure, invitent à savourer pleinement les beaux jours. Une propriété familiale pleine de caractère, où confort et espace s'unissent dans un environnement privilégié. Prix 683 800 EUR HAI- Honoraires 3.61% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 660 000 EUR. DPE E (213 KWh/m2/an) GES E (66 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 Euros et 6610 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédi

• Annonce Pro
• Surface181 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB1
• Terrain6000 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18627062 - 418070JCOT
• Publiée le15/09/2025
• Honoraires acquéreur3.61%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer