Maison à vendre Guerande 118 m2 Loire atlantique (44350) - 376000 €
vente maison 118 m² 3 chambres région Loire atlantique
376 000 €
Description
Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
Laissez-vous charmer par cette maison de 118 m² habitables (135 m² au sol), parfaitement conçue pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 42 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne et équipée, une suite parentale avec mezzanine avec dressing et salle d'eau privative
À l'étage, le dégagement mène à deux chambres de 11 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains, idéale pour les enfants ou les invités.
Le tout est agrémenté d'un charmant jardin d'env 369 m², d'une grande cave et de 3 préaux qui peuvent accueillir plusieurs véhicules.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme qui n'attend que vous.
Taxe foncière : 1 370E
La classe énergétique de cette maison est notée D (249kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 8Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021 entre 2250E et 3030 E par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface118 m2
Chambres3
SDB1
DPED
GESB
Référence18656358 - MB3518388838
Publiée le27/09/2025
Modifiée le02/10/2025
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