vente appartement 3 pièces 72 m² 2 chambres région Rhone
244 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement en rez-de-jardin situé au c?ur de Mions, à quelques pas des commerces et des écoles.
En plus de son agréable jardin, vous pourrez profiter d'une véranda avec climatisation qui s'ouvre entièrement, des pièces très lumineuse, un très bel agencement et surtout aucuns travaux à prévoir.
Vient compléter en plus un grand garage double de 26m² et une cave.
Agencement :
- Entrée avec placard : 2m²
- Pièce de vie : 30m²
- Véranda : 6m²
- 2 Chambres dont une avec placard mural de 12,40m² et 10,20m²
- Salle de bains : 4,52m²
- Dégagement : 4m²
- Dressing
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2005
- Surface de 72m² environ
- Jardin avec terrasse de 50m²
- Véranda climatisée
- Garage double en SUS de 26m² pour 15000E TTC
- Cave de 2m²
- PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz individuelle
- Cuisine de 2022
- Parquet de 2023
- Copropriété de 10 lots
- Environ 147E/mois de charges (incluant l'entretien de la chaudière, eau froide, entretien des communs... )
- Fibre
- Taxe foncière de 1129E
- DPE 100 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 810E et 1150E par an
(année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100E/mois
d'électricité et de gaz.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Annonce Pro
Surface72 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour30 m2
Construction2005
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18676645 - DOM24925
Publiée le07/10/2025
Modifiée le09/10/2025
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