Maison à vendre Merville 11 pièces 300 m2 Haute garonne (31330) - 849000 €
vente maison 11 pièces 300 m² 5 chambres région Haute garonne
849 000 €
Description
[EXCLUSIF] L'AUTHENTIQUE TOULOUSAINE : UN ÉCRIN DE VIE ET DE PASSION
Le luxe de l'espace et le charme de l'histoire aux portes de Toulouse.
Découvrez cette véritable Toulousaine de 1850, une demeure de caractère de plus de 250 m² entièrement magnifiée par une rénovation de grand standing (2023). Nichée au c?ur d'un domaine d'1,1 hectare, elle offre un cadre de vie privé hors du commun, pensé pour l'intimité et le bien-être de votre famille.
L'ÉLÉGANCE D'UNE DEMEURE DE FAMILLE
Cette bâtisse emblématique allie avec brio l'âme de l'ancien et une technicité moderne pour un confort absolu au quotidien
o Espaces de vie : Un espace de 45 m² avec bar intégré pour vos soirées, complété par un salon chaleureux avec sa cheminée magistrale d'époque, et une cuisine baignée de lumière.
o Intimité Préservée : 5 chambres cosy soit 4 à l'étage, dont des suites avec salles d'eau privatives, complétées une salle de bain, un WC et par une véranda baignée de lumière, véritable refuge pour vos moments de lecture.
o Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison.
o Buanderie et cellier
o Sérénité Totale (Rénovation 2023) : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries alu haute performance et microstation neuve. Profitez du cachet historique sans aucun compromis sur le confort thermique.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR L'ÉVASION
Le parc d'un hectare est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des équipements haut de gamme :
o L'Espace Détente : Une piscine monumentale (5x11m) sécurisée, bordée d'un pool-house et d'une terrasse de 100 m², idéale pour vos déjeuners d'été à l'abri des regards.
o Un Jardin Autonome : Un terrain clos et paysager, maintenu verdoyant grâce à deux puits privés.
o Potentiel de Transmission : Une parcelle de +1000 m² constructible et divisible, une opportunité rare pour construire une seconde maison familiale
