Maison à vendre Lagord 5 pièces 123 m2 Charente maritime (17140) - 651000 €
vente maison 5 pièces 123 m² 3 chambres région Charente maritime
651 000 €
Description
DEJA SOUS OFFRE ACCEPTEE - Isabelle Gigon Immobilier - Lagord -Maison avec beaucoup de charme en centre bourg, au calme
Idéalement située au coeur de Lagord, dans un environnement paisible et recherché, cette maison parfaitement entretenue de 123 m² vous accueille sur une belle parcelle close de murs de plus de 1000 m².
Elle se compose d'une vaste entrée avec accès à une chambre en mezzanine d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux avec triple exposition, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie/lingerie. Le garage est intégré à la maison et dispose d'un galetas pour un espace de rangement optimisé.
En annexe, une pièce supplémentaire prolongée d'un carport vient compléter l'ensemble pour offrir un espace supplémentaire de rangement.
Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et au calme, un très joli potentiel pour une maison familiale à proximité immédiate des commodités du centre-bourg.
CLASSE ENERGIE DPE D et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros - Diagnostics établi en septembre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 651.000 euros HAI dont 31.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 620.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000
