Maison à vendre Pouliguen 4 pièces 92 m2 Loire atlantique (44510) - 789400 €
vente maison 4 pièces 92 m² 3 chambres région Loire atlantique
789 400 €
Description
À 500 m de la plage du Nau et à 100 m du port - Maison de caractère au c?ur du Pouliguen
THE DOOR MAN vous propose cette charmante maison de caractère, idéalement située dans une rue calme du centre du Pouliguen, à seulement quelques pas du port et de la plage.
Offrant un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir, cette maison séduit par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage : un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage : une grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau...), ainsi qu'une mezzanine à ce même niveau.
Vous profiterez également d'un extérieur lumineux et bien exposé, idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente. Prix 789400 E. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 759038.77 E.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1390 E - montant maxi : 1930 E.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Annonce Pro
Surface92 m2
Pièces4
Chambres3
Terrain96 m2
DPED
GESB
Référence18703047 - 9038
Publiée le17/10/2025
Honoraires acquéreur4%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
