Maison à vendre Lapalud 6 pièces 118 m2 Vaucluse (84840) - 210000 €
vente maison 6 pièces 118 m² 4 chambres région Vaucluse
210 000 €
Description
En exclusivité Clotilde et Mathis FALLAS vous propose à LAPALUD au Nord Vaucluse, cette maison des années 1960 édifiée sur un terrain arboré de 750 m² clôturé. Ce bien offre un double logement actuellement en location, avec de belles perspectives d'exploitation ou de transformation future pour une résidence principale.
Située dans un secteur calme et proche des commodités, la maison se compose de deux logements indépendants :
A l'étage, un appartement de type T4 de 68 m² comprenant une véranda lumineuse, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une buanderie de 26 m² en rez de chaussée.
Au rez de chaussée, un appartement T2 de 50 m² offrant un espace de vie salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une petite cour privative est à aménager.
Les deux habitations partagent un garage attenant de 25 m² et l'ensemble bénéficie d'une cour fermée avec portail électrique, permettant un stationnement aisé.
Côté technique, la toiture a été refaite en 2016, les huisseries sont en PVC double vitrage et menuiseries bois avec survitrage. Le bien est doté d'une pompe à chaleur et climatisations réversibles et raccordé au tout à l'égout.
Loyers en cours :
T4 : 750 euros/mois charges comprises
T2 : 650 euros/mois charges comprises
Les locataires sont à jour dans leurs paiements.
Cette configuration permet déjà une rendement locatif intéressant. Mais un investisseur ou un acquéreur pourrait, à terme, regrouper les deux logements pour en faire une seule habitation principale ou conserver une partie locative pour un revenu complémentaire.
A découvrir sans tarder !
Prix de vente : 210 000 euros charge vendeur
Consommation énergétique D: 229 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B: 7 kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS, au 0786020856 ou par courriel à
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