Maison à vendre Champigny-sur-marne 3 pièces 180 m2 Val de Marne (94500) - 235000 €

Description

Péniche à vendre : EMPLACEMENT Idéalement amarrée le long de la promenade de Polangis à Champigny-sur-Marne. A 15min à vélo du Rer A de Joinville-le-Pont. Belle péniche, sans moteur, de 123m2 habitables, 180m2 de potentiel. Voir 240m2 en rajoutant 60m2 de superstructure. Entrée voiture sécurisée par le camping Paris-Est, 2 places de parking disponibles à proximité du bateau. Emplacement en COT à 425E mensuel. AMENAGEMENT Entrée par une agréable terrasse couverte de 20m2, un escalier puis un patio lumineux. Elle offre un vaste salon-bureau de 32m2, un 2e salon ouvert sur cuisine aménagée, une grande chambre de 18m2 avec dressing, une salle d'eau en marbre et teck, 1 wc séparé. Hublots, puits de lumières et bonne isolation confèrent à ce bateau une réelle douceur de vivre. Assez simple d'aménager 2 chambres supplémentaires à la place de l'actuelle cuisine, qui aurait elle dans le 1er salon. Un atelier de 57m2 reste à aménager. ( 2 chambres avec 1 Wc ou studio independant par exemple) Pic Avant de 12m disponible. TECHNIQUE Chauffage Central Fuel. Expertise de coque et à flots Juin 2024, prochaine 2034. Barge sans moteur. Etablissement Flottant aux normes 2024. Peinture de coque neuve. Rare sur le secteur, belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD inscrit au RSAC de TOULON n° 522 713 882 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces3
• Construction1923
• Référence18712124 - 214081AG-2000010302
• Publiée le25/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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