Maison à vendre Cormelles-le-royal 5 pièces 190 m2 Calvados (14123) - 524000 €

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 190 m² au sol (172 en carrez), avec double garage sur terrain de 681 m² Localisation : Cormelles-le-Royal - à 10 min du centre de CAEN Les points forts de ce bien : - Environnement très calme et verdoyant : le jardin donne sur la vallée verte - Maison très bien entretenue - Très belle surface des pièces avec notamment de très grandes chambres ! - Vie de plain pied facilement réalisable - Jardin très joliment arboré sans vis à vis ! Année de construction : 2006 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 salon séjour - 1 chambre - 1 arrière-cuisine/buanderie - 1 pièce supplémentaire - 1 WC Au premier étage : - 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain - 1 mezzanine faisant office de bureau - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 garage double Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Plancher chauffant - radiateurs (éléctrique) DPE : D(187) GES : B(6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420 euros et 3320 euros Taxe foncière : 2 674 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 524 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4.80 % TTC, soit 500 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

• Annonce Pro
• Surface190 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Terrain681 m²
• DPED
• GESB
• Référence18717252 - 7090939
• Publiée le24/10/2025
• Modifiée le25/10/2025

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