Maison à vendre Nizas 4 pièces 154 m2 Herault (34320) - 620000 €

Description

Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles -- idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Caractéristiques principales Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine Espace nuit comprenant : 2 chambres avec salles de bain privatives 1 chambre supplémentaire WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain) Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau) Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l'ombre d'un olivier Jardin facile d'entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique 15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) - coûts de fonctionnement d'environ 65 E / mois, incluant la piscine et la recharge d'un véhicule électrique Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage - qualité exceptionnelle Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050E ~ 1430E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercia

• Annonce Pro
• Surface154 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• DPEB
• GESA
• Référence18721733 - 86375732
• Publiée le26/10/2025
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