Maison à vendre Lannion 6 pièces 133 m2 Cotes d'armor (22300) - 320000 €
vente maison 6 pièces 133 m² 4 chambres région Cotes d'armor
320 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor (22300). A 5 km de Lannion, sur la commune de Ploulec'h, cette maison de 133 m² offre une vie de plain-pied, une belle luminosité et un entretien soigné.
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble est lumineux, orienté sud-ouest et largement ouvert par plusieurs baies vitrées sur la terrasse.
Il comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine, permettant également l'accès au garage, complète le niveau.
A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC permettent à chacun de disposer de son espace.
Le terrain de 1500 m² offre une vue dégagée.
Un double garage complète l'ensemble.
Atouts : DPE C, volumes confortables, vie de plain-pied, proximité de Lannion et du littoral.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1630 euros prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnements compris).
Budget de 320 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,99%TTC, soit 304 791 euros hors Honoraires.
Pour toute visite ou information complémentaire, Laurence Kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou par mail :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivr
