Maison à vendre Ploeren 6 pièces 123 m2 Morbihan (56880) - 410000 €
vente maison 6 pièces 123 m² 4 chambres région Morbihan
410 000 €
Description
Betty PAPAIL vous propose ce bien :
Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible rapidement ? Cette maison construite en 2022 n'a jamais été habitée.
Ancienne maison témoin d'un constructeur local, elle est proposée avec des prestations entièrement neuves : peintures et sols, cuisine aménagée et équipée avec électroménager jamais utilisé, terrasse, clôtures, portail, allée en enrobé, garage carrelé...
Autre avantage : son statut de bien récent permet de bénéficier de frais d'acquisition réduits, estimés à environ 9 000 E, contre environ 30 000 E pour un bien ancien au même prix. La garantie dommages-ouvrage court par ailleurs jusqu'en 2032.
D'une surface de 52 m², la pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et se prolonge par une arrière-cuisine.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'un DPE A, d'une pompe à chaleur et d'un plafond chauffant et rafraîchissant. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 420 E et 620 E.
À l'extérieur, le jardin clos de 289 m² est exposé sud. Il comprend une terrasse, deux places de stationnement et un garage avec porte motorisée.
À proximité :
o 800 m de la mairie et du centre-bourg de Ploeren et de ses commerces
o 1,2 km de l'Intermarché
o 5 km de l'entrée de Vannes Ouest (accès facile en bus - arrêt à proximité immédiate)
o 6 km des sentiers du Golfe du Morbihan / Arradon
o 10 km d'Auray
Prix : 410 000 E honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Honoraires : 11 900 E TTC (3 %).
Vidéo immersive disponible sur le site de LA VIE ICI Immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di
Annonce Pro
Surface123 m2
Pièces6
Chambres4
SDB2
Séjour52 m2
Construction2022
Terrain289 m2
DPEA
GESA
CopropriétéOui
Référence18755659 - MB3021400282
Publiée le13/11/2025
Modifiée le03/10/2026
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