Maison à vendre Ploeren 6 pièces 123 m2 Morbihan (56880) - 430000 €
vente maison 6 pièces 123 m² 4 chambres région Morbihan
430 000 €
Description
Betty PAPAIL vous propose ce bien :
PLOEREN - Maison neuve, jamais habitée !
Vous serez les premiers à y poser vos valises.
La pièce de vie de 52 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité (orientation sud ouest), avec une cuisine aménagée et équipée (tout est neuf, électroménager Bosch).
En complément, une arrière-cuisine très pratique et un wc séparé.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 12,4 m² avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne
À l'étage : trois chambres de 11,5 / 11,8 / 12,4 m², toutes pleine hauteur (pas de rampants, pas de Velux) et très lumineuses, une salle de bain avec douche ET baignoire, ainsi qu'un second WC séparé.
Côté extérieur : garage de 15,5 m² avec porte motorisée, 2 places de stationnement avec enrobé, une terrasse donnant sur le jardin déjà clôturé -- rien à prévoir.
Cette maison neuve et économe (DPE A) bénéficie de très belles prestations (pompe à chaleur neuve, plafond chauffant et rafraîchissant, triple baie, escalier sur mesure...) et d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032 !
Et cerise sur le gâteau : 24 000 E de frais de notaire économisés (frais réduits à "seulement" 9 000E au lieu de 33 000E).
Une opportunité à visiter...
Idéalement située à Ploeren, à 6 km de l'entrée de Vannes et 10 km d'Auray.
La plage d'Arradon et les sentiers du Golfe du Morbihan sont à seulement 8 km.
Les commerces du bourg sont à 900m et le supermarché à 1.2km. Arrêt de bus et accès rocade à proximité.
Vidéo disponible & contact : www LA VIE ICI com
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface123 m2
Pièces6
Chambres4
SDB2
Construction2022
Terrain289 m2
DPEA
GESA
Référence18755659 - MB3021400282
Publiée le10/11/2025
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