Maison à vendre Ploeren 6 pièces 123 m2 Morbihan (56880) - 430000 €
vente maison 6 pièces 123 m² 4 chambres région Morbihan
430 000 €
Description
Betty PAPAIL vous propose ce bien :
PLOEREN
Opportunité unique : cette maison neuve de 123m² a servi de maison témoin pour un constructeur local. Elle bénéficie donc de finitions et équipements haut de gamme pour showcaser le savoir-faire de l'entreprise. Vous serez les premiers occupants.
Frais de notaire réduits : 9 000E
Garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032
Intérieur - 123m²
RDC - 52m² de pièce de vie
Grand salon/salle à manger exposé sud-ouest + cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf). Arrière-cuisine pratique + WC séparé.
Suite parentale : 12,4m² avec salle d'eau privative et douche italienne.
Étage - 4 chambres
3 chambres de 11,5 à 12,4m² (pleine hauteur, aucun rampant, très lumineuses) + salle de bain avec douche ET baignoire + WC séparé.
Équipements & performances
DPE A (35 kWh/m²/an) - Factures d'énergie estimées : 420 à 620E/an
Pompe à chaleur neuve
Plafond chauffant et rafraîchissant
Escalier sur mesure
Extérieurs
Garage 15,5m² avec porte motorisée
2 places de stationnement enrobées
Terrain 289m² clôturé avec terrasse et jardin, exposé sud
Localisation pratique
À 6 km de Vannes (accès rocade immédiat) et 10 km d'Auray
Commerces de Ploeren : 900m
Supermarché : 1,2 km
Plage d'Arradon & Golfe du Morbihan : 8 km
Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le centre de Vannes en 25mn
Idéal jeunes actifs ou familles cherchant du neuf clé en main, économe et proche des axes Vannes/Auray.
LA VIE ICI Immobilier - l'immo à frais réduits.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 12 000E TTC, soit 2.87 %
Vidéo & contact : www lavieici com
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface123 m2
Pièces6
Chambres4
SDB2
Construction2022
Terrain289 m2
DPEA
GESA
Référence18755659 - MB3021400282
Publiée le13/11/2025
Modifiée le07/02/2026
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