Maison à vendre Vouneuil-sous-biard 187 m2 Vienne (86580) - 305640 €

Description

BIARD 86580, maison de 187.1 m², 4 chambres , vie possible 100 % en RDC Introduction À Biard (86580), Rue des Augustins, découvrez cette maison de 187,1 m², composée de 4 chambres et de 1 sanitaire par étage, avec une vie 100 % possible en rez-de-chaussée grâce à un demi-niveau très fonctionnel. Actuellement installée sur la grande parcelle AY109, elle fera l'objet d'une division afin de constituer une propriété indépendante d'environ 600 m² (photo jointe). Un atout majeur pour celles et ceux recherchant intimité, jardin et cohérence foncière. Située au coeur d'un secteur résidentiel recherché, cette maison ancienne, agrandie en 2002-2003, bénéficie d'une configuration rare : un espace de vie complet au RDC, facilitant le quotidien et s'adaptant à plusieurs modes de vie. Biard bénéficie d'un cadre de vie très apprécié : environnement résidentiel paisible, proximité immédiate de Poitiers, commerces, écoles, CHU, rocade, gare et aéroport. Un emplacement premium alliant tranquillité et praticité au quotidien. ? La toiture sera en copropriété avec la grange + garage à réhabiliter (vendus séparément). ➡ Cette grange/garage peut constituer, pour un acquéreur intéressé, une option supplémentaire pertinente, selon le projet souhaité. En fonction de la division, l'accès sera en copropriété horizontale par l'entrée située au 32 rue des Augustins. vidéo par drone du domaine disponible sur ma chaîne Youtube et visite virtuelle du domaine et plus d'informations disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier 👉 Pour la visite virtuelle spécifique à la maison, cliquez en bas à gauche sur l'icône en forme d'arbre, puis sélectionnez Maison 2 . Les atouts majeurs de cette maison de 4 chambres à Biard 86580 ✔ Un rez-de-chaussée parfaitement fonctionnel Pensé pour un confort optimal au quotidien : " grande pièce de vie séjour + cuisine ouverte 36,3 m² " 1 chambre au RDC &#

• Annonce Pro
• Surface187 m²
• Construction1920
• Terrain600 m²
• DPED
• GESD
• Référence18770801 - 214583GG-2000011238
• Publiée le17/11/2025
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