Maison à vendre Cormelles-le-royal 6 pièces 160 m2 Calvados (14123) - 460000 €

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Grande maison T6 de 160 m² sur un terrain d'environ 1 160m², avec piscine, poolhouse aménagé et terrain de pétanque. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 STUDIOS (de 25 m² chacun) EN SUPPLÉMENT Localisation : Cormelles-le-Royal à 5 min de Caen ! Les points forts de ce bien : - Un beau terrain clos sans vis-à-vis - Une terrasse avec piscine - Un poolhouse aménagé avec mezzanine - Un salon spacieux Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand salon séjour - 1 cuisine - 1 chambre - 1 bureau - 1 dressing - 1 salle d'eau Au premier étage : - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain avec WC 1 poolhouse aménagé 1 garage Le tout sur un terrain avec piscine et terrain de pétanque Huisseries : Double vitrage (PVC) Types de chauffage : Chaudière individuelle gaz DPE : D (173) GES : D (36) Taxe foncière : 3 128 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 480 euros et 3 420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 460 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.98 % soit 430 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=h1cEjzoxzhi Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB1
• Référence18776241 - 7090931
• Publiée le19/11/2025

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