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Maison à vendre Loupian 5 pièces 140 m2 Herault (34140) - 315000 €

vente maison 5 pièces 140 m² 4 chambres région Herault

315 000 €


Vente Maison 5 pièces LOUPIAN 34140
Annonce Vente 5 pièces Maison Loupian 34
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Acheter Maison Loupian 315000 euros

Description

Situé à Loupian (34140), commune d'environ 2200 habitants., dans un quartier résidentiel. BUDGET : 315 000 euros Honoraires à charges vendeurs Sur une parcelle de 330m2, maison avec jardin, rénovée, de près de 140m2 habitable avec garage de près de 50m2. Au RDC, - un hall d'entrée avec penderie (8m2) - un appartement T1, (40m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre) Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 : - un couloir d'environ 10m2 qui dessert - une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison - 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2 - une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2 - un WC séparé d'environ 1,5m2 Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées. La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage. Prévoir la réfection de la façade. Rendement locatif possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdc DPE: C 141 / GES: A 4 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 8
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