Maison à vendre Saint-sebastien-sur-loire 5 pièces 94 m2 Loire atlantique (44230) - 318000 €

Description

Sur Saint sébastien sur Loire, belle maison fonctionnelle construire en 1972 et très bien entretenue. Maison dans laquelle, de nombreux travaux et aménagements ont récemment été faits : Electricité Poêle à bois Chaudière à gaz Peintures intérieures Ravalement de façade Isolation (Ouate de cellulose) VMC Double flux (moteur changé en 2024) Mise en place d'une porte de garage automatisée. Maison familiale individuelle d'environ 94 m2 habitables de plain pied sur un terrain de 435 m2 dont 200 m2 complètement à l'abri des regards Situation : Dans un quartier calme avec très peu de passage (juste les voisins) A 2mn du complexe de AUCHAN Saint sébastien, écoles, centre de loisirs, garderie enfant et club de foot... Maison : 3 chambres et un bureau ou 4 chambres Garage de 28 m2 (1 voiture + une remorque + possibilité d'aménager un boudoir au dessus du garage) Maison très saine et bien orientée SE/NO Chauffage au gaz avec une chaudière révisée très récemment combinée avec un poêle à bois fraîchement ramoné. Derrière la maison : oUn beau jardin entièrement clos oUne grande terrasse oUn cabanon de plus de 9 m2 tout juste repeint oUn barbecue maçonné DPE : C (179) GES : C (27) Estimation des coûts annuels : entre 1400 E et 1891 E par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1972
• Terrain435 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18800275 - 29V-IMMOTHE
• Publiée le29/11/2025
• Modifiée le10/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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