Maison à vendre Saint-sebastien-sur-loire 5 pièces 94 m2 Loire atlantique (44230) - 318000 €

Description

Sur Saint sébastien sur Loire, belle maison fonctionnelle construire en 1972 et très bien entretenue. Maison dans laquelle, de nombreux travaux et aménagements ont récemment été faits : ïÂÂf 1/4 Electricité ïÂÂf 1/4 Poêle à bois ïÂÂf 1/4 Chaudière à gaz ïÂÂf 1/4 Peintures intérieures ïÂÂf 1/4 Ravalement de façade ïÂÂf 1/4 Isolation (Ouate de cellulose) ïÂÂf 1/4 VMC Double flux (moteur changé en 2024) ïÂÂf 1/4 Mise en place d'une porte de garage automatisée. Maison familiale individuelle d'environ 94 m2 habitables de plain pied sur un terrain de 435 m2 dont 200 m2 complètement à l'abri des regards Situation : Dans un quartier calme avec très peu de passage (juste les voisins) A 2mn du complexe de AUCHAN Saint sébastien, écoles, centre de loisirs, garderie enfant et club de foot... Maison : 3 chambres et un bureau ou 4 chambres Garage de 28 m2 (1 voiture + une remorque + possibilité d'aménager un boudoir au dessus du garage) Maison très saine et bien orientée SE/NO Chauffage au gaz avec une chaudière révisée très récemment combinée avec un poêle à bois fraîchement ramoné. Derrière la maison : oUn beau jardin entièrement clos oUne grande terrasse oUn cabanon de plus de 9 m2 tout juste repeint oUn barbecue maçonné DPE : C (179) GES : C (27) Estimation des coûts annuels : entre 1400 E et 1891 E par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1972
• Terrain435 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18800275 - 29V-IMMOTHE
• Publiée le29/11/2025
• Modifiée le27/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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