Maison à vendre Villemomble 5 pièces 96 m2 Seine saint denis (93250) - 310000 €

Description

Cette maison en parfait état représente une très belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour quelqu'un souhaitant y habiter. Pour un projet locatif, elle offre un potentiel de rendement d'environ 10%, notamment grâce à une configuration rare : 3 chambres, chacune avec salle de bain et WC. Un grand espace de vie confortable Une cuisine dinatoire Aucun travaux à prévoir : mise en location immédiate possible Un box à l'intérieur de la copropriété, spacieux. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la maison est à 5-10 minutes à pied de la gare de Gagny, facilitant l'accès rapide à Paris. Aucun frais de copropriété, ce qui optimise encore la rentabilité pour un investisseur. C'est donc un bien polyvalent : - Parfait pour une colocation rentable - Confortable et fonctionnel pour y vivre au quotidien Une maison clé en main, bien placée, silencieuse et en excellent état. Prix : 310 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de copropriété! Nombre de lots: 12 dont 4 d'habitation. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB3
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18803905 - 430584DBM
• Publiée le01/12/2025
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