Maison à vendre Puilboreau 4 pièces 100 m2 Charente maritime (17138) - 390000 €
vente maison 4 pièces 100 m² 2 chambres région Charente maritime
390 000 €
Description
Une exclusivité d'Isabelle Gigon à PUILBOREAU Le confort du plain-pied, le calme du bourg, la vie à pied à Puilboreau.
Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 2005, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et transports.
Implantée sur une parcelle close de 400 m², cette maison mitoyenne sans vis à vis, propose une large entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie orientée plein sud avec de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et de nombreux rangements et la configuration permet la création aisée d'une troisième chambre, sans compromettre le volume du séjour.
Ses atouts :
Jardin d'accueil à l'avant, Terrasse et patio à l'arrière, un petit passage pour aller du garage au jardin.
Une maison parfaitement entretenue, les façades s'offrent d'ailleurs un lifting de fin d'année.
Un Garage avec galetas et le stationnement facile sur la parcelle et à proximité immédiate.
Séduction assurée par la qualité des matériaux, la décoration intérieure soignée, de jolies volumes de plain-pied, l'environnement résidentiel paisible, la fonctionnalité des espaces, son potentiel d'évolution, et sa situation centrale dans le bourg.
Le prix de ce bien est de 390000 euros HAI dont 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 375000 euros
Performance énergétique : DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce
