Maison à vendre Loupian 3 pièces 84 m2 Herault (34140) - 174000 €

Description

PRIX DE VENTE : 174 000 euros Honoraires à charge vendeur Située dans une du centre ville de Loupian, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et de l'étang de Thau. Accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min) et Montpellier (à 30 min). Autoroute A9 à 10min DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison de ville d'environ 84 m² s'organise sur deux niveaux. Un grenier de 33 m² complète pour le rangement. Rénovée récemment, elle dispose de menuiseries triple vitrage et affiche une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 40 m² - Un cellier buanderie - Une salle de bain - Un WC indépendant A l'étage : - Deux chambres, dont une sans fenêtre donnant sur l'extérieur - Une salle d'eau avec WC Sous combles : - Grenier de 33 m² au sol (faible hauteur sous plafond), idéal stockage POINTS DE VIGILANCE : - Maison peu lumineuse - Pas d'extérieur, ni garage - Une chambre sans ouverture ATOUTS : - Emplacement central dans le village - Belle pièce de vie - Rénovation avec triple vitrage - Grenier pour de la surface supplémentaire DPE C / GES A : bon confort thermique Idéal primo-accédant, investisseur, ou pied-à-terre DPE C 158 / GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros (Surface de référence : 84 m² ? estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus) INFOS ET VISITES : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commer

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPEC
• GESA
• Référence18843888 - 432417CFU
• Publiée le20/12/2025
• Modifiée le22/12/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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