Maison à vendre Aytre 5 pièces 112 m2 Charente maritime (17440) - 399000 €

Description

AYTRÉ - Ensemble immobilier offrant des revenus complémentaires (Maison familiale de 112m2 T4 + Maison de 33m2 T2 louée jusqu'en août 2026 + panneaux photovoltaïques) Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 1950 rénové en 2020, pensé pour alléger la charge financière tout en offrant un cadre de vie confortable. La maison familiale de 112 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie, et une véranda lumineuse, chauffée, offrant un second espace de réception, une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Fonctionnelle et lumineuse, la distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille. La parcelle propose un jardin d'accueil, un jardin arrière exposé plein sud, une place de stationnement sur la propriété ainsi qu'un grand garage avec galetas, pouvant accueillir un camping-car. Un T2 complètement indépendant d'environ 33 m², avec son espace extérieur, est actuellement loué 650 euros par mois charges comprises jusqu'en août 2025. Il peut constituer un complément de revenus immédiat et permette d'héberger un proche dès septembre 2026. Des panneaux photovoltaïques, génèrent par ailleurs environ 2 200 euros de revenus annuels. Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces et des accès bus, non loin de la gare de La Rochelle, cette propriété de 1950 rénovée en 2020 est une opportunité à étudier rapidement. Le prix de ce bien est de 399000 euros HAI dont 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 384000 euros Performance énergétique : DPE E et GES D CEPENDANT une POMPE A CHALEUR AIR/EAU va remplacer l'actuelle chaudière Fuel. Installation Début mai. Simulation du DPE en cours. Actuellement le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 348

• Annonce Pro
• Surface112 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1956
• Terrain420 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18848124 - 432172GIG
• Publiée le23/12/2025
• Modifiée le18/03/2026
• Honoraires acquéreur3.91%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer