Maison à vendre Villenave-d'ornon 6 pièces 120 m2 Gironde (33140) - 230000 €
vente maison 6 pièces 120 m² 4 chambres région Gironde
230 000 €
Description
Christel Milcan, votre conseillère en immobilier, vous propose une maison familiale pleine de potentiel dans un quartier très recherché de Villenave d'Ornon.
Construite en 1981, cette maison indépendante de 120 m² se déploie sur deux niveaux de 80 m² chacun. Elle offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Le salon séjour de 30 m², offre une ambiance chaleureuse, et la cuisine de 13 m² complète cet espace de vie convivial. Les chambres, spacieuses, sont parfaites pour une famille en quête de confort.
La maison est orientée plein sud et située sur une parcelle de 450 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, agrémentée de magnifiques arbres. Le garage de plus de 40 m² peut être aménagé. Elle est également équipée d'une alarme et de fenêtres en double vitrage avec des menuiseries en bois, garantissant sécurité et isolation. Possibilité de division en 3/4 lots.
Idéal investisseurs, marchands de biens ou artisants du BTP
Quartier et commodités : Le lotissement bénéficie de la proximité immédiate du bourg de Villenave d'Ornon, accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs supermarchés et commerces. La rocade et l'autoroute A62 se rejoignent en moins de 10 minutes.
Cette maison, bien qu'en bon état structurel, nécessite des travaux de rénovation intérieure et offre un superbe potentiel dans un quartier calme et verdoyant, à proximité d'un agréable square. C'est une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Prix honoraires charge acquéreur de 230 000 euros soit 15000 euros d'honoraires charge acquéreur et un net vendeur de 215000 euros
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0
