Maison à vendre Toulouse 4 pièces 102 m2 Haute garonne (31500) - 399900 €

Description

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette charmante maison des années 1930 en très bon état , située à Toulouse, au c?ur d'un secteur résidentiel prisé . Développée sur deux niveaux et offrant une surface habitable de 108 m², la maison séduit par son équilibre entre cachet de l'ancien et prestations actuelles. Le 1er étage accueille une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m² comprenant un séjour-salle à manger lumineux bénéficiant d'une climatisation réversible, une cuisine ouverte moderne et conviviale. Un cellier, une belle chambre , une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Belles hauteurs sous plafond Au rez de chaussée, un espace indépendant se composant : un coin salon, une grande chambre avec coin balnéo, une cuisine et cellier, un wc séparé , accès a un atelier ( pas isolé et non compté dans la surface habitable). Les combles offrent une zone de stockage appréciable. Côté extérieur, un espace jardin privatif permet de profiter d'une exposition agréable tout au long de la journée. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative, un garage et reste connecté grâce à la fibre optique et une ventilation mécanique contrôlée. La maison bénéficie du confort d'un chauffage individuel par climatisation réversible et double vitrage. Classe énergétique C. Emplacement idéal à proximité des commerces, transports en commun ( métro) et écoles, dans un quartier calme et recherché, avec de multiples possibilités d'évolution selon les besoins futurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Construction1933
• Terrain345 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18875774 - WMKV7543
• Publiée le08/01/2026

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