Appartement à vendre Bouc-bel-air 1 pièce 31 m2 Bouches du Rhone (13320) - 140500 €
vente appartement 31 m² région Bouches du rhone
140 500 €
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 4,61%
Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air.
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028Rentabilité brute : 4,61%
Composition :
Séjour / chambre
Coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Terrasse
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 485,77E / an soit 540,48E / mois
Charges : 0E / an (à la charge de l'exploitant)
Taxe foncière : 894E / an (dont 224E de TEOM remboursée)
DPE : B
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Aucune charge de copropriété ? rentabilité optimisée
Résidence séniors haut de gamme avec services premium
Aucune gestion locative à prévoir
Annonce Pro
Surface31 m2
Pièce1
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence18881837 - 3959-FOROM
Publiée le11/01/2026
Modifiée le08/04/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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