Maison à vendre Poussan 3 pièces 75 m2 Herault (34560) - 364000 €

Description

PRIX DE VENTE : 364 000 euros Honoraires à charge vendeur Située à Poussan, au calme, à proximité immédiate du collège et du complexe sportif, cette maison profite d'un environnement pratique et familial, à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min), Montpellier (à 30 min), Béziers (à 40 min) via l'autoroute A9 à moins de 5min DESCRIPTION DU BIEN : Construite en 1967, avec agrandissement en 1993 et piscine installée en 2004, cette maison T3/4 de 75 m² habitables est actuellement utilisée en résidence secondaire. Elle comprend, de plain pieds : - Une cuisine indépendante avec climatisation - Une véranda servant de séjour - Trois chambres, dont une en enfilade - Une salle d'eau avec douche, lavabo, emplacement machine à laver - Un garage aménagé avec espace douche, WC et couchage d'appoint (pour invités) A l'extérieur : - Une piscine couverte par un dôme, parfaite pour un usage prolongé - Terrain avec potentiel de division Ce bien nécessite un gros rafraîchissement pour en faire une résidence principale confortable. Mais peu aussi rester en résidence secondaire avec un simple rafraichissement. ATOUTS : - Maison individuelle de plain pieds avec garage - Piscine couverte (dôme) - Possibilité de diviser le terrain - Climatisation dans la cuisine, chauffe-eau récent (2023) - Emplacement calme et pratique à Poussan - Potentiel de réaménagement intéressant POINTS DE VIGILANCE : - Gros rafraîchissement à prévoir pour en faire sa résidence principale - Menuiseries bois simple vitrage à changer sur 3/4 de la maison - Une chambre en enfilade - Véranda servant actuellement de séjour - Performances énergétiques à améliorer DPE E 295 / GES C 11 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 990 euros par an (estimation des coûts de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus) INFOS ET VISITES : Christelle FUENTES

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain1105 m²
• DPEE
• GESC
• Référence18888673 - 430718CFU
• Publiée le14/01/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer