Maison à vendre Villeneuve-saint-georges 3 pièces 99 m2 Val de Marne (94190) - 415000 €

Description

Plongez dans l'atmosphère accueillante de cette maison de 99 m², répartie sur trois niveaux, située au c?ur de Villeneuve-Saint-Georges. Avec son jardin intime et sa terrasse, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous charme par son séjour baigné de lumière naturelle, traversant et agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le sous-sol, véritable atout de cette demeure, allie praticité et confort avec une buanderie et une pièce lumineuse pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Au premier étage, un vaste séjour double avec une seconde cheminée vous attend, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain complète avec baignoire et douche, une chambre spacieuse et un WC indépendant. Le deuxième étage, mansardé et ingénieusement aménagé, propose une chambre supplémentaire et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. La maison est dotée de nombreux placards intégrés et de la fibre optique pour un confort moderne. Le jardin de 99 m² s'étend comme une véritable extension de la maison, complété par une dépendance de 20 m². Celle-ci, accessible directement, comprend deux pièces, une salle d'eau et un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le quartier, agréable et bien desservi, est proche de plusieurs espaces verts : le parc de Beauregard à 300 m et la confluence de l'Yerres et de la Seine à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle V. Duruy, à seulement 500 m. La gare, située à 600 m, facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2328 E - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

• Annonce Pro
• Surface99 m²
• Pièces3
• Chambres3
• SDB2
• Construction1986
• Terrain99 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18923567 - cb22e53e-0aeb-4810-9
• Publiée le30/01/2026

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