Immeuble à vendre Rouen 360 m2 Seine maritime (76000) - 360000 €
vente immeuble 360 m² région Seine maritime
360 000 €
Description
À vendre, local commercial d'environ 360 m², libre de toute occupation et de tout locataire, situé en sous-sol, au sein d'un immeuble mixte (habitation / commerce / professionnel), en plein centre de Rouen - secteur rue Louis Ricard.
Le bien correspond à une ancienne salle des coffres bancaire, offrant une structure exceptionnelle : murs très épais, volumes importants, sécurité renforcée et excellente isolation naturelle.
Le local ne dispose pas de fenêtres.
Cette configuration le rend particulièrement adapté aux activités ne nécessitant pas de lumière naturelle, ou pour lesquelles l'absence d'ouvertures est un avantage (sécurité, discrétion, isolation).
Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales et professionnelles.
La restauration est possible, sous réserve du respect des règles de nuisances et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Caractéristiques :
Surface : ? 360 m²
Local commercial
Libre de toute occupation
Ancienne salle des coffres bancaire
Situation : sous-sol
Sans fenêtres
Extraction existante
Volumes importants
Structure lourde (murs béton, forte inertie)
Accès sécurisé non PMR
Hauteur sous plafond 3m30
Usages possibles (selon projet) :
Restauration sans salle, dark kitchen, traiteur
Laboratoire ou production alimentaire
Activité professionnelle ou tertiaire
Atelier / production
Stockage professionnel sécurisé
Activité technique ou conceptuelle
(Tout projet devra respecter le règlement de copropriété et les autorisations administratives en vigueur.)
Prix de vente :
360 000 E
Environ 1 000 E / m²
Bien libre immédiatement, idéal pour exploitant ou investisseur
Dossier complet et visite sur demande.
Prix de vente : 343 000E FAI (Honoraire 17 000E TTC à la charge du vendeur)
RSAC : 894 396 951
CPI : 7602 2025 000 000 001
