Maison à vendre Balaruc-les-bains 5 pièces 190 m2 Herault (34540) - 646000 €
vente maison 5 pièces 190 m² 3 chambres région Herault
646 000 €
Description
Plongez dans le luxe de cette villa contemporaine de 206 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Rèche à Balaruc-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur la Gardiole, cette propriété exceptionnelle garantit une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis.
Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Il s'ouvre sur une piscine intérieure chauffée, véritable havre de paix utilisable toute l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'étend vers une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air. Un garage de 26 m², accessible de l'intérieur, offre la possibilité d'être transformé en suite parentale selon vos besoins.
À l'étage, un couloir avec de nombreux rangements mène à deux grandes chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie complètent cet espace nuit, alliant confort et praticité.
L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant avec une terrasse de 50 m², un jardin verdoyant, un portail électrique, un espace de rangement sous la terrasse et un atelier de 40 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Cette villa est dotée d'une domotique complète, de volets motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à condensation, ainsi que de caméras de sécurité intérieures et extérieures. Le tout est alimenté par le gaz de ville, assurant un confort optimal.
À proximité immédiate des commodités, cette propriété rare combine modernité, espace et tranquillité.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 190 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Taxe foncière : 2450 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Année de construction : 2000
- Surface du jardin : 415 m²
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos
Annonce Pro
Surface190 m2
Pièces5
Chambres3
SDB1
Construction2000
Terrain415 m2
DPEC
Référence18942999 - 7844ae69-95dd-4fae-8
Publiée le08/02/2026
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