Maison à vendre Guerande 6 pièces 127 m2 Loire atlantique (44350) - 579000 €

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 127,6 m², nichée au c?ur de la campagne verdoyante de Guérande. Construite en 1989, elle s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le vaste terrain de plus de 5 600 m², entièrement clos, est agrémenté d'un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située dans le secteur prisé de Bouzeray, cette propriété se trouve à seulement 4 minutes du centre-bourg de La Madeleine, où vous pourrez profiter des commerces de proximité. Le centre-ville de Guérande, célèbre pour ses remparts historiques, ainsi que la zone commerciale de Villejames, sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture. La proximité de la D774, à 3 minutes, facilite vos déplacements vers Herbignac, tandis que l'environnement naturel alentour invite à la détente et aux promenades. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud, ouest et est. Elle comprend une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande véranda exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec accès direct au jardin, d'un bureau et d'un double garage. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau et un second WC indépendant. La propriété offre de nombreux stationnements grâce à deux entrées distinctes équipées de portails électriques. Un double garage, une cave en sous-sol et une possibilité d'extension complètent ce bien. Parmi les équipements modernes, vous trouverez une aspiration centralisée, un digicode, un visiophone, et un système de chauffage combinant pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs éle

• Annonce Pro
• Surface127 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Construction1989
• Terrain2850 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18946831 - 7f41222a-ba15-41b0-9
• Publiée le10/02/2026

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