Immeuble à vendre Lens 8 pièces 128 m2 Pas de calais (62300) - 381000 €
vente immeuble 8 pièces 128 m² région Pas de calais
381 000 €
Description
Nouveauté dans votre agence Pulp Immobilier de Lens
Situé en plein c?ur du centre-ville de Lens, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement pertinente alliant rendement et potentiel d'optimisation.
Édifié sur trois niveaux, l'immeuble se compose de 8 lots d'habitation entièrement meublés, adaptés à une exploitation locative efficace sur un secteur à forte demande.
À ce jour, 6 logements sont loués, permettant de percevoir des revenus immédiats dès l'acquisition tout en conservant un levier de création de valeur via la remise en location des deux lots vacants.
L'emplacement, en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, assure une tension locative favorable et une bonne rotation des locataires.
Sur le plan financier :
oRevenus locatifs annuels nets projetés (8 lots) : 28 024 E hors charges
oRentabilité nette estimée : environ 7,5 %
oPotentiel immédiat d'augmentation de revenus grâce aux 2 lots actuellement non exploités
Ce bien offre ainsi une lecture claire pour un investisseur :
une base locative sécurisée + un potentiel d'optimisation rapide, sans nécessité de transformation lourde.
Un actif idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille avec un produit déjà structuré, rentable et perfectible à court terme.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
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