Maison à vendre Etel 13 pièces 258 m2 Morbihan (56410) - 1534573 €
vente maison 13 pièces 258 m² 9 chambres région Morbihan
1 534 573 €
Description
Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative.
Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique.
Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers.
Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative.
Historique et rénovation
-Construction initiale : 1999
-Agrandissement réalisé en 2012
-Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate
Maison d'habitation ? env. 111,50 m²
Conçue pour un confort à l'année :
-Salon chaleureux avec insert à bois
-Salle à manger
-Cuisine aménagée et équipée
-Arrière-cuisine
-WC indépendant
A l'étage :
-3 chambres
-1Salle de bain
Prestations techniques :
-Domotique sur l'ensemble de la maison
-Pompe à chaleur récente (2023)-
-Chauffage par ballon thermodynamique
-DPE classé B
Deux gîtes indépendants ? env. 147 m²
Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes :
-2 cuisines entièrement équipées
-Espaces repas conviviaux
-6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives)
-5 salles d'eau + 1 salle de bain
-WC avec lave-mains
-DPE classé B pour les gîtes
Prestations complémentaires
-Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud
-Piscine couverte et chauffée
Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux
Ce bien rare se prête à de multiples projets :
-Résidence principale avec revenus locatifs
-Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre
-Location saisonnière ou annuelle
-Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé
Un ensemble imm
