Maison à vendre Guerande 2 pièces 44 m2 Loire atlantique (44350) - 199120 €
vente maison 2 pièces 44 m² région Loire atlantique
199 120 €
Description
Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité !
Située dans un environnement résidentiel à seulement 3 km du centre de La Baule, cette maison d'environ 44 m² habitable offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement en locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'une belle lumière tout au long de la journée.
À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménagé complète l'espace et permet d'accueillir deux couchages d'appoint supplémentaires.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 125 m², d'un appentis pratique pour le rangement et d'une place de stationnement privative.
Plans et visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations.
Bien soumis au statut de la copropriété
28 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
79 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 400 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : .
Annonce Pro
Surface44 m2
Pièces2
Chambre1
Construction1975
Terrain125 m2
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18963209 - 29093
Publiée le23/02/2026
Honoraires acquéreur4.8%
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DANTO IMMOBILIER 31 Boulevard Du General De Gaulle 44350 GUÉRANDE
