Vous souhaitez construire votre maison dans un cadre agréable, proche des commodités, tout en conservant un vrai potentiel architectural.
Cette parcelle de 443 m², située en zone U2 dédiée à l'habitat, offre un environnement résidentiel de qualité à deux pas du centre-bourg.
? Un potentiel de construction confortable
?Emprise constructible : 221 m²
?Possibilité de réaliser une maison R+1 avec combles (hauteur 7 m)
?Parfait pour un projet de villa familiale maison + garage²
Un terrain qui permet de concevoir une maison spacieuse, lumineuse et adaptée à vos envies.
? Un terrain déjà préparé pour votre projet
?Raccordement eau déjà réalisé
?Électricité à proximité immédiate
?Une partie du terrain déjà clôturée
?Environnement hors lotissement
Un vrai gain de temps et une meilleure maîtrise du budget construction.
? Une étude de sol rassurante
L'étude géotechnique confirme la présence de formations molassiques saines, compatibles avec :
?Fondations par semelles filantes ou isolées
?Ou fondations semi-profondes par puits courts
Horizon fondable identifié entre 1,40 m et 1,90 m, avec ancrage dans un sol stable et porteur.
Des éléments techniques clairs qui sécurisent votre projet dès le départ.
? Un emplacement stratégique
A proximité immédiate des commerces, écoles et services de Nailloux.
Un terrain rare sur le secteur, qui combine emplacement, potentiel et sérénité technique.
Une belle opportunité à étudier ensemble selon votre projet et votre budget
? Je reste à votre disposition pour en échanger et analyser sa cohérence avec votre enveloppe et vos ambitions.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le stat
