Maison à vendre Saint-yrieix-sur-charente 4 pièces 122 m2 Charente (16710) - 195000 €

Description

16710 - SAINT YRIEIX - MAISON FAMILIALE - 123 M2 - 3 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN CLOS - EMPLACEMENT PRIVILEGIE A saisir ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Yrieix, cette charmante maison familiale de 123 m2 est édifiée sur une parcelle de 692 m2. Vous profitez du calme et de la nature environnante tout en étant à proximité immédiate des commerces et écoles. Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison est dotée d'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et exploitable toute l'année. Edifiée sur demi sous-sol, elle se compose de : -une entrée -salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée -cuisine indépendante, aménagée -3 chambres, dont 2 avec placards -salle de bain récemment rénovée -WC indépendant. Le jardin est clos et arboré, avec vue dégagée sur un espace boisé. Au sous-sol, un grand garage complète le bien, permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace buanderie ainsi qu'un coin atelier. Caractéristiques techniques : climatisation réversible et chauffage électrique, huisseries aluminium double vitrage, ,tout à l'égout, fibre optique. Les + du bien : cadre paisible et recherché, environnement verdoyant, véranda lumineuse, salle de bain neuve. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assur

• Annonce Pro
• Surface122 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour36 m²
• Construction1986
• Terrain692 m²
• DPED
• GESB
• Référence18976365 - 206262
• Publiée le27/02/2026
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