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Maison à vendre Anais 5 pièces 141 m2 Charente maritime (17540) - 378000 €

vente maison 5 pièces 141 m² 3 chambres région Charente maritime

378 000 €


Vente Maison 5 pièces ANAIS 17540
Annonce Vente 5 pièces Maison Anais 17
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Description

ANAÏS (17540) - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 140 m² - TERRAIN 733 m² Livraison T1 2026 - Frais de notaire réduits À seulement 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison neuve conforme RE2020 et PMR, offrant des volumes généreux et des prestations modernes. Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur). La maison propose également 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un cellier. Prestations modernes : o Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau o Volets roulants motorisés o Menuiseries alu / PVC o Domotique intégrée o Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé) Extérieurs : Terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison. Large accès latéral de 11 m, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules. (Pas de terrasse prévue). Sécurité et garanties constructeur : Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage. Également disponible : Lot 5 - Maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, terrain 734 m² - 425 000 E FAI - frais de notaire réduits. Dominique Ducloyer - effiCity 06 67 69 65 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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