Maison à vendre Saint-aubin-des-ormeaux 4 pièces 74 m2 Vendee (85130) - 99900 €
vente maison 4 pièces 74 m² 2 chambres région Vendee
99 900 €
Description
VENDEE 85130 St Aubin des Ormeaux axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 74 m2 à 99 900 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison de bourg ? 74 m² ? Idéal investisseur ou premier achat
Située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un salon-séjour
- une cuisine récemment aménagée
- une chaufferie
- un WC indépendant
A l'étage :
- deux chambres
- une salle de bain à rafraîchir
* Travaux récents réalisés :
- installation d'une pompe à chaleur
- cuisine aménagée récente
- remplacement des ouvertures
* A prévoir :
- travaux d'électricité
- rafraîchissement / décoration
Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon.
Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
DPE : classe E - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, a
