Maison à vendre Amaye-sur-orne THUE-ET-MUE 12 pièces 388 m2 Calvados (14210) - 770000 €
vente maison 12 pièces 388 m² 8 chambres région Calvados secteur THUE-ET-MUE
770 000 €
Description
Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier !
Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m²
LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue
Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire :
" À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons."
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale entre Caen et Bayeux
- Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
- Grand espace extérieur sans vis à vis
- Gîte indépendant sans travaux clé en main
Une maison T7 de 248m² se compose comme suit :
AU RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 séjour
- 1 salle a manger
- 1 wc
- 1 salle de douche
- 1 bureau
- 1 dégagement
- 1 chaufferie
Au premier étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 wc
- 1 dégagement
Un gite T5 de 140m² se composant comme suit :
au RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour/ salle à manger
- 1 suite parentale
- 1 WC
à l'étage :
- 1 mezzanine
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 WC
Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges
Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur
Type de menuiseries : Double vitrage
DPE maison principale : E (278) GES : E (52)
DPE gite : C (130) GES : A (4)
Taxe foncière : 1875 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 770 000E FAI
Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000E hors frais
Lien de l'annonce :
Lien de la
